Nøkkelfakta & Rom for Rom
Kompromissløs kvalitet, energieffektivitet og fleksibilitet for både helårsbruk og uforglemmelige ferier.
Håndhogget San Fedelino-granitt, solblekede sedertrebjelker og ubrutt panorama over Lago di Como.
Harmoni mellom historisk murverk og moderne teknikk
Hver kvadratmeter er planlagt med hensyn til det norditalienske mikroklimaet: sval om sommeren med naturlig luftgjennomstrømming fra fjellbrisen Breva, og lun om vinteren med dyp bergvarme.
Terrasser & Uteområder
Ca. 800 m² tomt i solfylte terrasser, utekjøkken i naturstein med vedfyrt pizzaovn og usjenert soldekk.
- Utekjøkken i lokal San Fedelino-granitt
- Vedfyrt napolitansk bakerovn
- Integrert dryppvanningssystem for vinranker
Romløsning & Fleksibilitet
3–4 soverom inkludert mastersuite med eget baderom, samt separat gjesteanneks med egen inngang.
- Mastersuite med frittstående badekar mot sjøen
- Eget anneks for atelier eller gjester
- Hvelvede takkonstruksjoner i stuefløyen
Bærekraft & Standard
Vannbåren gulvvarme med moderne varmepumpe, europeisk A-klasse isolasjon og integrert kjøling.
- Jordvarme / invertervarmepumpe
- Tre-lags lavenergiglass i rammer av kjernefuru
- Skjult passivkjøling for varme augustdager
Adkomst & Parkering
Privat integrert dobbelgarasje med elbillader og asfaltert helårsvei helt opp til eiendommen.
- 22 kW elbilladepunkt installert
- Helårsåpen og kommunalt brøytet fjellvei
- Direkte tørrskodd heisadkomst til boligplan
Ønsker du komplette arkitekttegninger og snittmål?
Det offisielle salgsprospektet inneholder målsatte CAD-tegninger for alle tre etasjeplan, energiberegninger fra sertifisert italiensk ingeniør (Geometra) og full oversikt over tomtens matrikkelgrenser.